Как получить кадастровый паспорт участка.

Мы уже много раз писали как возможно получить земельный участок для дачного строительства. В первую очередь необходимо учитывать что; участок под индивидуальное жилищное строительство, дачный участок и участок для ведения огородничества это совершенно разные по виду использования участки. Если Вы разыскали что вам подходящее, необхлдимо проверить не оформлен-ли выбранный вами земельный надел кем то другим, физическим лицом или например Государственным лесным фондом, это возможно сделать через портал Кадастровой палаты  http://maps.rosreestr.ru/

 В земельном кадастре учитываются земельные участки. А здания (сооружения) идут отдельно, сведения о них собирают сегодня организации технической инвентаризации (ОТИ), которые раньше назывались БТИ (бюро технической инвентаризации). В результате такой разобщенности появляются неучтенные объекты недвижимости. После создания единого государственного кадастра все строения будут четко «привязаны» к земле, на которой находятся.

Знание работы на сайте Роснедвижимости пригодится Вам и для того что бы узнать стоимость Вашего уже полученного участка, напомним что ветеран боевых действий имеет льготу по уплате земельного налога.

 Для этого надо в Интернете зайти на сайт Роснедвижимости (www.kadastr.ru). Здесь размещены сведения о кадастровой стоимости всех земельных участков в стране. Но сразу предупредим: по адресу найти свой участок и узнать его кадастровую стоимость пока нельзя. Необходимо иметь кадастровый номер. Он указан либо в выписке из Единого государственного реестра прав, либо из Единого государственного земельного кадастра. Если у вас старая выписка, где значится условный номер, то нужно прийти в территориальный отдел Роснедвижимости и взять новый документ. Вам его должны предоставить за 10 дней. Сама выписка — бесплатная. Но если придется копировать какие-то бумаги, то это может обойтись от 20 до 300 рублей. Не больше. Если же вы вообще не прошли кадастровый учет, то надо этим срочно заняться.

Итак, заходите на сайт Роснедвижимости. В левом верхнем углу расположена интерактивная кадастровая карта. Открываете ее: на экране появляется список федеральных округов. Ищите свой, например, Центральный федеральный округ. Открываете. Видите список регионов, находите свой, допустим, Московскую область. Снова открываете информацию, получаете список районов Подмосковья. Предположим, вам нужен Пушкинский район. Открыли? Слева есть слова «кадастровая стоимость земельных участков», открываете. В левом верхнем углу в «окошечке» пишете свой кадастровый номер, нажимаете на «поиск» и получаете сведения о кадастровой стоимости своего участка. Сумма налога складывается из двух составляющих: кадастровой стоимости земельных участков, которая утверждается главами регионов, и налоговой ставки, устанавливаемой органами местного самоуправления. Учитывая, что земельный налог является местным налогом, то в зависимости от категорий налогоплательщиков органы местного самоуправления вправе устанавливать льготы по уплате налога. Обо всем этом вы можете узнать в налоговой инспекции по месту жительства. Максимальная налоговая ставка на садовые и дачные земельные участки составляет 0,3 процента от кадастровой стоимости. Допустим, что кадастровая стоимость вашего участка 57 тысяч рублей — 57 000 тыс. руб. делим на 100% и умножаем на 0,3%. Получается 171 рубль — это максимальная сумма вашего земельного налога.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *